Экологические требования в планировании и застройке городов

У каждого города, и даже у населённого пункта, есть три основных вида плановой документации. К ним относятся: генплан развития (или реконструкции), планировочные проекты и проекты застройки города в целом и его некоторых районов в частности, а также план земельно-хозяйственного устройства.

Генплан развития или реконструкции населённого пункта напрямую влияет на то, в каком состоянии находится окружающая среда в этом населённом пункте.

Генплан города, как правило, разрабатывается примерно на тридцать лет, при этом в нём указываются отдельные периоды. Такие документы необходимо утверждать на областном и государственном уровне. Вот, например, генпланы Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов утверждаются непосредственно Правительством Российской Федерации. Причём через каждую пятилетку в них при необходимости вносятся изменения.

Экологические требования к застройке городов

Есть три главных принципа, которые лежат в основе во время разработки генпланов населённых пунктов и другой документации:

1. Зональность.

2. Экологическая безопасность.

3. Рациональная организация территории.

Первый принцип означает, что вся территория населённого пункта в проекте делится на четыре блока: промышленный блок, жилой квартал в котором можно купить квартиру в Киеве в Новостройке, культурно-бытовой блок и рекреационный квартал.

Второй принцип подразумевает, что нормативы градостроения должны учитывать расположение дорог, а также жилых и общественных строений, зон отдыха. Также должны контролироваться выбросы и сбросы вредных веществ и т. п.

Генплан города – это основа для того, чтобы разрабатывать и планировать застройку городской территории. По закону планировать и застраивать город необходимо таким образом, чтобы условия для жизни и здоровья населения были самыми благоприятными. Земельные участки должны выделяться под застройку только в том случае, если есть положительное заключение органов экологии санэпидемстанции.