Приобретая участок, большинство понимает, что получение права собственности, далеко не означает окончание бумажных тяжб.
Положительные и отрицательные аспекты
Межевание состоит в том, чтобы обозначить земельные границы и отобразить их в кадастровом паспорте. На текущем этапе, законодательством не предусмотрена обязательность проведения данной процедуры. Но процедуры оспаривания кадастровой стоимости здания, земли, или земельного участка на сегодня в некоторых случаях не избежать, кроме того в этом в первую очередь заинтересованы собственники, поскольку от этой цены зависит напрямую, какой размер налога на недвижимость вы будете оплачивать.
Также в ряде случаев, нельзя обойтись и без межевания:
- Собственником участка разделяется земля для реализационных целей или для оформления наследства на землю. Без осуществления межевания, разделение участка не возможно, так как изначально нужно определить его границы.
- Есть риск, возникновения разногласий между вами и граничащими с вашим участком соседями, все по тем же границам. Суды каждый год рассматривают массу дел на тему «соседские войны». В случае, если проживающие рядом граждане, в течении долгих лет не могут прийти к согласию о местонахождении забора, либо решается вопрос по чьему участку будет проходить газовая труба, в этом случае размежевание будет лучшим выходом.
- Запланирована продажа земли. Покупателя на землю без определенных границ сложнее найти.